Гостиницу сети Ibis построят в Бресте на месте частного сектора у легкоатлетического манежа

Новая гостиница, как ожидается, появится рядом с легкоатлетическим манежем в квартале Московской и Шлюзовой улиц. Сейчас там частный сектор. Дорогу от новостройки отделит небольшая зеленая зона, пешеходный бульвар будет вести прямо от Московской к реке Мухавец. Почему же именно площадка в районе Ледового дворца отдана под гостиницу?

— Улица Московская — центральная в городе. И хотелось бы здесь видеть репрезентативную застройку. Сегодня проект видится так: на переднем фронте к Московской улице расположится гостиница, а за ней, рядом с Ледовым дворцом, в будущем может появиться еще один спортивный объект: теннисный корт, футбольный манеж… Пока вопрос открытый. Таким образом, зона спортивного кластера вместе с гостиницей будет иметь завершенный вид, — рассказал главный архитектор города Николай Власюк.

Высотка в современном стиле

Проект будущей гостиницы будет дорабатываться с учетом пожеланий, прозвучавших на градостроительном совете.

— Французский гостиничный оператор — компания Accor Group — за долгую историю существования выработал свои стандарты, и мы должны соблюсти все рекомендации. Каждое проектное решение мы согласовываем с техническими консультантами владельца бренда. Это важно, потому что если мы не выдержим стандарты бренда на стадии проектирования и строительства, то французский оператор не позволит нам открыть гостиницу под вывеской Ibis, — говорит директор ЗАО «Лада Хотелс» Евгений Бровка.

Архитектурное проектное решение предварительно согласовано с Accor Group. Фасад Ibis будет выполнен в современном стиле с применением витражного остекления. Ночная подсветка будет сочетаться с подсветкой делового центра, расположенного напротив. Пока инвестор планирует построить гостиницу высотой в 10 этажей. Однако брестские специалисты предложили «нарастить» здание.

— Вдоль Московской в перспективе будет идти застройка 10-этажными жилыми домами. На фоне многоэтажек такая же по высоте гостиница не будет акцентом. А если ее сделать хоть на 2−3 этажа выше, она будет доминировать в ряду новостроек первой линии, — поясняет Николай Власюк.

Какими будут номера?

— В подобном проекте, помимо разработки архитектурной концепции, важно в деталях продумать «начинку». В нашем случае об этом позаботился оператор, изложив четкую инструкцию для проектировщиков, — рассказывает Евгений Бровка.

Ibis по европейским меркам — гостиница экономкласса. Переводя на общепринятый язык классификации отелей — три звезды. Всего гостиница будет иметь около 120 номеров. Они стандартизированы и будут разниться разве что типом кроватей: выбрать можно будет между двуспальной просторной кроватью и вариантом с двумя односпальными. В гостинице также планируют несколько семейных номеров и номеров для людей с ограниченными возможностями. В целом номер в брестском Ibis будет выглядеть так же, как и стандартный номер в новых гостиницах в Польше, Германии и других европейских странах.

В Бресте появится экопарковка

Рядом с гостиницей устроят экопарковку на 90 машино-мест из тротуарной плитки или решетки, сквозь которую может расти трава.

— Уже сегодня на крупных площадях торговых объектов и жилых комплексов мы требуем от застройщиков делать экопарковки: прямо на стоянке рядами высаживают деревья и кустарники, между которыми делают парковочные места с экоплиткой. Такая технология добавит зелени и свежести в каменном пространстве. Если площадка не заполнена, создается впечатление, что там зеленая зона, тем более что сегодня в городе не хватает озеленения.

Проектировщики будут согласовывать с ГАИ транспортный подъезд. Пока они предлагают въезжать только со стороны Шлюзовой улицы.

— Было бы неплохо сделать вдоль дороги на Московской «карман», который тянулся бы вдоль гостиницы и дальше, вдоль будущих многоэтажных домов. Таким образом был бы сразу решен вопрос с подъездом и к отелю, и к жилым зданиям.

К 1000-летию города

Подготовку проектной документации разработчики планируют завершить к лету. Как раз к этому времени инвесторы должны решить вопрос с переселением горожан, дома которых подлежат сносу, чтобы освободить площадку для гостиницы.

— Все расходы по отселению возложены на инвестора, который напрямую общается с брестчанами и пытается найти подходящий вариант компенсации за снос домов. Но это решить не так-то просто. В инвестиционном договоре изначально планировалось, что жильцы будут отселены до лета этого года. Но инвестор не уложился в эти сроки. Пообещали решить вопрос за зиму. Поэтому сроки отселения продлены до июля 2018 года, — рассказал заместитель председателя Брестского горисполкома Андрей Филанович.

Ibis в Бресте должен открыться летом 2020 года. Но компания ЗАО «Лада Хотелс» планирует возвести коробку будущей гостиницы до празднования тысячелетия города.

— Учитывая, что в 2019 году Брест празднует важную юбилейную дату, а строительство гостиницы будет идти на одной из его центральных магистралей, планируем ко второй половине 2019 года закончить возведение коробки здания, а уже после приступим к внутренним работам, — говорит Евгений Бровка.