«Многоэтажку строят 6 человек». Держатели облигаций «Тамбаза» боятся остаться без квартир и денег

Держатели жилищных облигаций известного застройщика «Тамбаз», а это около 600 семей из недостроенного ЖК «Аркадия», опять бьют тревогу — люди боятся остаться и без квартир, и без денег. Срок действия их облигаций закончился, обещанного перевыпуска они не дождались, строительство домов фактически не возобновлялось. А недавно выяснилось, что застройщик перестал платить страховые взносы, что, по мнению активистов ЖК «Аркадия», «лишает гарантий на получение страховых выплат хотя бы в пределах номинальной стоимости облигаций».

Напомним предысторию: СООО «Тамбаз» с мая 2017 года приостановило строительство двух жилых домов в комплексе «Аркадия» несмотря на полную оплату квартир держателями жилищных облигаций. В конце августа люди собирались у офиса застройщика, чтобы тот объяснился. Тогда к ним никто не вышел. Позже бывший руководитель компании, а ныне советник директора Лев Хаютин в интервью REALTY.TUT.BY заверил, что дома будут достроены, а облигации перевыпущены.

С того времени как руководство «Тамбаза» раздавало обещания, прошел месяц. Обратившиеся в редакцию держатели облигаций говорят, что ни одно из них не выполнено. Зато появились новые проблемы.

В письме сообщается, что «с „Тамбазом“ расторгнуты договоры добровольного страхования ответственности за неисполнение обязательств эмитента облигаций с ЗАСО „Промтрансинвест“ в связи с неуплатой очередных частей страховых взносов в установленные сроки».

Читайте также:  "Строят много и дешево". Министр назвал регион, где построили жилья больше, чем смогли продать

«По законодательству „Тамбаз“ обязан предоставить иное обеспечение и/или произвести досрочное погашение облигаций по номинальной стоимости или путем передачи квартиры, — говорится в письме. — Иное обеспечение застройщиком вряд ли будет найдено. А так как дом не построен, то единственный вариант досрочного погашения — номинальная стоимость, составляющая около 30% от фактически вложенных в строительство средств. Но даже эту сумму получить от застройщика не удастся по причине отсутствия денежных средств. Таким образом, в любой удобный момент людей лишают всех гарантий простым отказом платить страховые взносы страховой компании».

Кроме этого, как рассказали активисты ЖК «Аркадия», за минувший месяц мало что изменилось и на стройплощадке: обещанное возобновление строительства на доме-столбике выглядит как имитация строительной деятельности: «Работы там были возобновлены с 1 октября. На объекте работает около 6 человек и за это время утеплили всего около 250 м² фасадов и залили 5 фундаментных стаканов под будущий стилобат. При этом работы производятся не каждый день. Такими темпами объект не построят и через два года».

Читайте также:  Долгосрочный кредит на недвижимость в белорусских рублях

Активисты вспомнили и обещания Хаютина выпустить доходные корпоративные валютные облигации номиналом 1 млн долларов для привлечения средств на строительство: «Однако СООО „Тамбаз“ так и не выпустило их в обращение, несмотря на заверения, что уже с начала октября они будут свободно продаваться на рынке».

Активисты инициативной группы держателей жилищных облигаций ЖК «Аркадия» рассказали, что на встрече с высшим руководством города в Мингорисполкоме в очередной раз были сказаны слова: «Мы ничего с „Тамбазом“ сделать не можем. Сами виноваты в том, что выбрали форму строительства через покупку жилищных облигаций».

А тем временем судьба перевыпуска облигаций для дома-стены так и не решена. Хотя с момента окончания срока их обращения прошел уже почти месяц.

«Все стороны, задействованные в этом процессе, выполнили все от них зависящее, кроме „Тамбаза“, — говорится в письме. — Центральный депозитарий предоставил реестр владельцев облигаций, Департамент по ценным бумагам направил разъяснения по перевыпуску 13 октября, но „Тамбаз“ даже не начал подготовку документов к подаче в Департамент. Все это похоже на преднамеренное затягивание сроков по причине отсутствия денег. Ведь для перевыпуска облигаций требуется изыскать средства для оплаты новых страховых взносов. А как видно из ситуации с расторжением договоров страхования с ЗАСО „Промтрансинвест“, денег нет даже на выплату взносов по старым обязательствам».

Читайте также:  От 3 до 40 тысяч рублей: сколько стоит построить дачный дом под ключ

Комментировать письмо активистов инициативной группы держателей жилищных облигаций Лев Хаютин отказался, сославшись на то, что любой из них может обратиться к руководству компании и получить «достоверную информацию из рук в руки». В то же время собеседник подтведил, что облигации еще не перевыпущены: «Это длительный процесс, это не в магазин сходить купить булку хлеба, мы занимаемся этим вопросом». Информации о том, что страховая компания «Промтрансинвест» разорвала договор страхования, Лев Хаютин также подтвердил. И заверил: «Мы дадим другое обеспечение. Замещение обеспечения будет произведено в установленные сроки». На вопрос, что это будет за обеспечение, представитель «Тамбаза» ответил: «Коммерческая тайна».

Читайте также

Просто мечта. В лесу в пригороде Вильнюса построили идеальный жилой квартал

Так жить нельзя: знакомимся с ярчайшим образцом стиля «рублевское барокко» за 20 миллионов евро

Ремонт всего подъезда за 560 долларов. «Высчитали деньги принудительно и сделали халтуру»

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.