Проблемы ипотеки загородной недвижимости

Необходимо подчеркнуть то, что застройщики во время организации обоюдовыгодного альянса, как и до этого, сталкиваются с обилием банковских претензий и ограничений, которые и без того тормозят их общую работу.

И все же некоторые фирмы-девелоперы не теряют оптимизма. В «Kaskad Family» рассчитывают, что в самое ближайшее время банковские запросы относительно аккредитования строительных планов на рынке недвижимости за городом существенно понизятся. «Аккредитация проекта не будет отнимать много времени, а технология скоринга и оформления сделок по купле-продаже объектов недвижимости у банков станет более действенной. Клиенты достаточно оперативно смогут решать свои дела», – отмечает Валерий Мищенко, Председатель Совета директоров компании. Он уверен, что совместная работа партнеров станет более действенной, «как скоро банки, имея определенный опыт взаимодействия с застройщиками и владея соответствующим финансовым ресурсом, смогут кредитовать девелоперов на более ранней стадии строительства. К тому же предоставлять невысокие ставки ипотечных кредитов, даже при условии, когда не проведена регистрация на право собственности на строящийся объект». «Также мы очень рассчитываем на то, что реально заработают стандарты агентств в ипотечном и жилищном кредитовании по строительству домов с низкой этажностью. Это даст возможность банкам торговать закладными, приобретать дополнительную ликвидность и осваивать дополнительные объемы», – отмечает представитель «Kaskad Family».

Читайте также:  Как сделать правильный выбор агентства недвижимости

Главной предпосылкой очень медленного развития программ с ипотечного кредитования на рынке загородного строительства, как считает Павел Головач, финансовый директор УК«Экодолье», «отсутствие залогового механизма на первоначальном этапе строительства (подобного Договору Долевого Участия)». Позитивом можно считать, по мнению господина Головача, это Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) принятие программы «Малоэтажное жилье». Эта программа, разработанная совместно с УК«Экодолье», этой компанией уже успешно реализуется в Оренбурге.

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.