Реконструированный привет из 90-х: дом под Минском с вечным фасадом

Под Минском немало домов из 90-х: надежно кирпичных, огромных, немного несуразных. Их сложно продать, потому что мало кому нужны такие площади, мало кому симпатична такая архитектура, мало кому интересно затевать реконструкцию. Но этому дому и его владельцам повезло друг с другом.

— Десять лет назад, когда квартиры в Минске стоили дорого, а дома за кольцевой мало кого интересовали, наша семья и семья брата жены продали свои квартиры в Минске и купили этот дом, — рассказывает Артур Павлов. — На одну семью дом действительно слишком большой, а на две — в самый раз. Здесь два отдельных въезда и входа, у каждой семьи своя территория.

Еще одно «наследство из 90-х» — бетонный забор вокруг участка.

— Можно было его снести, но мы придумали, как нам тогда казалось, временное решение — купили баллончики с краской, дали детям — и они разрисовали на свое усмотрение. Вышла арт-инсталляция, с которой не хочется прощаться. Теперь по периметру забора каждая картина вечером подсвечена: выглядит эффектно.

Реконструкция не заняла много времени. Сохранился краткий фотоотчет:

Итог реконструкции: лаконичный современный дом, в котором трудно опознать первоначальный проект.

Артур не относится к категории «сапожника без сапог» — его фирма поставляет в Беларусь японские фасадные облицовочные панели, этими панелями оформлен фасад его дома.

Собственно, японские панели и заинтересовали: продукт на нашем рынке нетипичный.

— Год японцы меня изучали, прежде чем разрешить поставлять их на белорусский рынок, — вспоминает Артур. — Для них было важно, кто я, как строю бизнес. Они приезжали в Беларусь, я ездил к ним. Мы — разные культуры, нам не так просто понимать друг друга. Но — загорелся этой идеей, и рад, что удалось ее воплотить. Мы не просто поставляем продукт — мы ориентированы на полный цикл. Потому что, если неспециалисты смонтируют плохо, никто не заметит, что сам материал идеален. Мне нравится бизнес, за который мне говорят: «Спасибо, все сделано отлично, я доволен».

— На вашем сайте есть любопытные современные дома — явно построены небедными людьми. И нет упоминания о ценах на панели.

— Процентов на 50 дороже, чем оштукатурить дом. Но я понимаю, почему выбирал их для своего дома: с ними ничего не произойдет как минимум 75 лет. 75 лет — подтвержденный срок эксплуатации. Хватит и на мой век и на век моих детей. А штукатурку нужно каждые 10−15 лет реанимировать — она выцветает, трескается.

— Обычно к решению использовать такие панели для дома приходят архитекторы. Требуют «откат»?

— Были случаи, — неохотно соглашается Артур. — Говорили: панели твои подходят, сколько ты мне за это дашь? «Нисколько», — говорю. Я не даю взяток, это моя принципиальная позиция. Могу предоставить скидку клиенту, но — никаких взяток. Так что это уже решение архитектора — не обманывать заказчика или искать другие варианты.

— Как утепляли свой дом?

— 10 сантиметров минваты оказалось достаточно. Панели, в отличие от вентфасадов, не имеют зазоров, минвата не может под ними намокать, тепло не выдувается, дом получается в герметичной упаковке, так что они сами по себе — дополнительное утепление.

Внутри дома — замысловатые коридоры. С планировкой в кирпичном доме мало что выдумаешь: максимум меняется целевое назначение помещений.

Мечта поклонников здорового образа жизни — помещение на верхнем этаже.

— У нас двое детей, мы спортивная семья, — констатирует Артур.

Подтверждение — медаль за Минский полумарафон — лежит на подоконнике. И Артур, и супруга Лора бегают.

— Пробежки — по лесу, если дождь — открываешь окно и — на беговую дорожку. Зимой по лесу прокладываем лыжную трассу.

У жены, кстати, собственный маленький бизнес — пишет маслом и декорирует авторские валенки. Мастерская — тут же, в доме, благо места хватает.

Артур говорит, что с домом семья справляется самостоятельно. И облагораживают территорию тоже сами — на пустыре рядом посадили сосны, напротив дома сделали футбольное поле, поставили площадку для воркаута — для всех. Дождались, когда мимо дома местные власти положили асфальт, и подсыпали пешеходную дорожку гравием — раз у государства не хватило денег. А этот человечек с фото поднимает настроение проезжающим мимо вечером. И заодно напоминает, что тут могут быть пешеходы.

— Это важно — создавать вокруг себя комфортное и красивое пространство, — считает Артур. — Ведь всем людям нравятся чистота, неповторимость, уют.

Я рад, что мы 10 лет назад решились купить этот дом. И счастлив, что упорство, труд и, наверное, судьба, дали нам возможность жить в доме, где из всех окон виден лес.