Большинство простых граждан не имеют таких доходов, которые могли бы позволить им приобрести в собственность недвижимое имущество. Многие приезжают в большой город для заработка, некоторые в качестве туристов или на время командировки. Основной проблемой на пути всех этих граждан является доступное им жилье. Именно для этого и существует аренда недвижимости.
Арендой недвижимости называется такая форма имущественного договора, по которому любая собственность передается арендодателю на временное пользование за условленную плату.
Аренда недвижимости бывает нескольких видов: непосредственно аренда и субаренда, кроме того, существуют такие понятия, как наем и поднаем. Граждане, которые сдают в аренду свою недвижимость, зачастую неплохо зарабатывают на этом.
Виды аренды.
На сегодняшний момент существует несколько видов аренды жилой собственности:
– бессрочная
– долгосрочная
– среднесрочная
– краткосрочная
– посуточная
Бессрочная — вид аренды, при которой срок договора не определен временными рамками.
Долгосрочная — аренда имеет место при заключении договора на длительный срок (от 5 до 20 лет и более).
Среднесрочная — аренда недвижимости от года до пяти лет.
Краткосрочная — аренда предполагает аренду жилья на срок до года.
Посуточная — срок договора составляет от одного дня до 2-3 месяцев
Посуточная аренда является самым коротким видом аренды. В этом случае срок договора составляет от одного дня до 2-3 месяцев. По своей стоимости посуточная аренда выходит жильцу дешевле, чем проживание в отеле, где приходится платить за различные дополнительные услуги. По желанию, такие услуги как приготовление пищи, стирка, интернет, кабельное телевидение можно получить и при краткосрочной аренде.
Как правило, долгосрочная и среднесрочная аренда пользуются спросом у молодых семей, не имеющих собственного жилья.
Что может сдаваться в аренду
В аренду также могут сдаваться:
– промышленные здания
– офисы
– гаражи
– и даже подвалы
При выборе, например, помещения для бизнеса, необходимо обратить внимание на техническое состояние помещения. Если в арендуемом помещении необходим ремонт, то это нужно заранее согласовать с владельцем.
Зачастую, самостоятельно проделанный ремонт является причиной спорных ситуаций между арендатором и собственником. Во избежание этого, оговорите все спорные вопросы с хозяином по время заключения договора, иногда это положительно влияет и на снижение стоимости аренды.
При аренде любой недвижимости необходимо заключить договор, который подлежит обязательной государственной регистрации. Заключив такой договор и оговорив все моменты, вы обезопасите себя и свои деньги от аферистов. Без него вы очень рискуете остаться без своих денег.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.