Количество иностранцев, интересующихся недвижимостью в Греции, не уменьшается. Страна привлекает их мягким климатом, замечательными курортами, превосходной экологией и сравнительно доступными ценами. У жителей СНГ есть, к тому же, дополнительные мотивы. Пусть экономически Греция и не самое богатое государство Европы, это не лишает ее членства в ЕС. Имея мультивизу, владелец недвижимости вправе перемещаться по Шенгенской зоне в течение продолжительного времени. Еще один фактор, делающий Элладу привлекательной для славян, — культурный. В этом смысле россиянам, украинцам и белорусам она понятнее, чем Германия, Италия или Франция.
Прежде чем принимать решение, покупателю стоит изучить местный рынок. Альтернатив в Греции немало. Стоимость жилья во многом определяется географическим признаком. На известных курортах оно значительно дороже. Очень престижными считаются Афины, Салоники, полуостров Халкидики, остров Крит. Такая недвижимость в Европе ценится очень высоко. В любой момент ее можно выгодно продать или сдать в долговременную аренду.
Законодательство Греции лояльно относится к покупателям-иностранцам. Много объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране принадлежит сегодня им. Однако обойти правовые требования здесь никому не удастся. Для совершения сделки нужен определенный пакет документов. Что именно в него входит, лучше заранее узнать из компетентного источника.
Оформление прав собственности на дом или квартиру занимает некоторое время. Форсировать этот процесс нельзя, но и опасаться подвоха тоже не нужно. Каждый этап контролируется профессиональным юристом. Занимаются этим независимые адвокаты. Главная их задача — соблюсти законность и сохранить собственную репутацию. Как долго осуществляется купля-продажа, зависит от документов и покупательской способности клиента. Самый простой вариант — сразу оплатить всю стоимость недвижимости. Если такой возможности нет, тогда применяются другие схемы расчетов.
Объекты недвижимости, купленные на территории Греции, подлежат ежегодному налогообложению. Исходя из площади и месторасположения, налог может составлять 160 — 1000 евро в год. Свою недвижимость владелец также вправе сдать в аренду. При этом обе стороны предварительно должны заключить договор. Согласно закону, арендодатель также обязан оплачивать налог. Его размер определяется суммой прибыли. В целом налог варьируется от 15 до 45%.
Статья подготовлена по материалам сайта Grekodom
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.