Лучший спутник для жизни. Чем покоряет Заславль минчан и почему это не «спальник»

Может, государство и поставило дальнейшее развитие городов-спутников на паузу, но минчан уже не остановить в их стремлении купить жилье «не совсем в Минске», но дешевле. Это заметно хотя бы по тому, как растут цены на квадратные метры и участки в городах за кольцевой. В очередной раз мы убедились в этом в Заславле — после «спального» Фаниполя мы отправились в город с историей.

Пограничный Заславль

Выезд на Заславль — через Ждановичи, время в пути — 15 минут. На первом съезде, практически на берегу Минского моря нас встречает громадина «Заславского замка». Это тот самый недострой, на который пока нет покупателя — на прошлом аукционе его выставляли почти за миллион долларов. Можно сказать, что это самая дорогая недвижимость в городе.

Въезжаем в город и по мере продвижения понимаем, что без экскурсовода нам не обойтись: на многих зданиях висят таблички, указывающие на то, что перед нами историческая ценность XIX—XX веков, но чем они примечательны, кроме своего возраста, — непонятно. Базовые знания истории отсылают только к более раннему периоду с Изяславом и Рогнедой.

Белорусский историк Игорь Мельников, автор книг «Западно-белорусская Атлантида 1921−1941 гг.», «Граница у Заславля 1921−1941 гг.», живет в Заславле. Он согласился рассказать нам, чем же еще прославился город, чтобы получить к статусу спутника Минска «добавленную стоимостью» — Заславль позиционируется еще и как туристско-рекреационный центр.

— Калі я пераехаў у Заслаўе ў 2010 годзе, то быў здзіўлены колькасцю гістарычных аб’ектаў. І пры гэтым большасць мясцовых людзей не разумеюць, на якой зямлі яны жывуць, што гэтым месцам і яго гісторыяй трэба ганарыцца. Больш таго, на гэтым можна зарабляць. Усе магчымасці для развіцця турызму ёсць, і ў першую чаргу гэтаму спрыяе малая адлегласць ад Мінска.

Центральная улица — Советская — приводит нас к железнодорожной станции. Заславль — первый город, в который стали ходить городские электрички — «штадлеры». В утреннее время они ходят на Минск с интервалом в 30 минут. До Центрального вокзала столицы можно доехать за полчаса. Каждое утро на перронах многолюдно — люди едут на работу, учебу.

В Минск можно добраться и на маршрутке, но это дороже — 2 рубля в одну сторону. Но все равно утром они битком.

— Заслаўе доўгі час быў памежным горадам, станцыя называлася Беларусь, — распавядае Ігар Мельнікаў. — Пасля Заслаўя на савецкім баку была яшчэ станцыя Радашковічы. Вязынка была ўжо ў Польшчы. На мяжы стаяла брама з надпісам для прыязджаючых з польскага боку «Привет трудящимся Запада». На выезд быў другі надпіс — «Коммунизм сметет все границы». Стары будынак станцыі не захаваўся, але пры будаўніцтве новага архітэктар улічыў былы памежны статус, таму зрабіў браму з надпісам «Беларусь».

Возле переезда — несколько длинных деревянных домов. Игорь говорит, что эти здания — исторические, просто табличку об этом сняли еще в 2014 году.

— Раней тут даваенныя казармы 15-га памежнага атрада былі. Насупраць, там дзе зараз крама, камендатура была. У 2014 годзе з іх знялі ахоўныя дошкі і вывелі са спісу гісторыка-ахоўных помнікаў.

Хто бываў у музеі Айчыннай вайны, той бачыў вялікае пано «Абарона Мінска». Дык вось, гэтая карціна пра Заслаўе. А ў самім горадзе нават няма нейкага значнага помніка абаронцам. Ёсць толькі магіла на старых могілках, якую знайсці могуць дасведчаныя людзі.

Тут увогуле варта нейкі помнік паставіць — напрыклад, стары памежны слуп, як на лініі Сталіна. Бо менавiта тут вяліся ваенные дзеянні — 80 памежнікаў і байцы 64-й стралковай дывізіі стрымлівалі націск немцаў тры дні. Гэта тут шлі баі, калі Панамарэнка і кампанія ўжо ў Магілёў збеглі.

Дарэчы, нашыя заслаўскія памежнікі потым ахоўвалі канферэнцыю у Карлсхорсце, дзе падпісваўся акт аб капітуляцыі Германіі. А ведаеце вы, што перанос сталіцы ў Магілеў быў праз заслаўскія ўзвышшы? З іх адкрываецца цудоўны від на Мінск, і войска польскае пры жаданні магло адсюль весці абстрэл савецкай сталіцы.

Гэтае месца насычана міжваеннай гісторыяй, але ні горад, ні дзяржава гэтым не карыстаюцца.

Историческая часть

Город можно разделить на две части: от Хмелевки до вокзала — новый Заславль, по другую сторону от железной дороги — исторический. Заметно, что в городе делают акцент на древнюю историю, связанную с полоцкой Рогнедой и ее сыном Изяславом. Даже в советские годы о них не забывали — напротив Дома культуры в 80-е установили большой памятник. Кстати, если кто не знал, Заславль старше Минска.

Заславль хорош и тем, что частная застройка центра очень аккуратная — такую можно увидеть в городах западной части страны. Хотя местные говорят, что так стало сравнительно недавно — после проведения в городе Дня письменности в 2014 году (заметьте — не к «Дожинкам» марафет наводили!).

К этому событию в городе появился парк с искусственным озером и большой детской площадкой.

В парке есть «Шынок», но согреться кофе в нем не получилось — говорят, заведение работает только для туристических групп и под заказ. Но ничего — согрелись на тропе здоровья, которая берет свое начало в парке.

Туристам советуем зайти в музей-заповедник «Заслаўе», который включает в себя комплекс «Млын», музей-ДОТ и детский музей мифологии и леса. На заметку: билеты для посещения нужно покупать в главном здании комплекса.

Административный центр города расположен на главной площади между церковью и костелом. Кстати, здесь снимали один из первых белорусских боевиков «Сын за отца».

Площадь оформлена очень необычно — она больше напоминает амфитеатр. Рядом стоит здание горисполкома с Лениным на входе. Вождь в Заславле — весь в белом, некоторые утверждают, что он еще довоенный. Были предложения поставить вместо Ильича Изяслава, но в итоге было принято решение вождя оставить, а князя увековечить — ему поставили памятник на другой стороне площади.

Когда-то здесь и Сталину памятник был, но его убрали в 1953-м. Говорят, что его выкинули в поле за городом. Есть такая городская легенда, что он там валялся до тех пор, пока кто-то не отколол и не забрал его голову. После этого Виссарионовича закопали окончательно.

— Цікавы гістарычны парадокс з гербам горада. Ізяслаў ёсць яшчэ і ў Заходняй Украіне, у яго на гербе — выява «Пагоні». А на гербе нашага Заслаўля — выява амаль што ўкраінскага «трызуба».

Самая главная достопримечательность Заславля — Преображенская церковь XVI века. Изначально это был кальвинский собор, при нем действовала школа, где могли обучаться дети различных сословий. Здесь работала и типография Сымона Будного. Потом храм был костелом, позже его отдали униатам, теперь это православная церковь.

Мало где так сохранились исторические улицы, и по ним очень приятно просто прогуляться. На домах даже старые шильды с номерами домов сохранились довоенные. Городские улицы — в асфальте, тротуары — в брусчатке. Среди старых домов частного сектора много новых больших коттеджей — минчане выкупали участки со старыми домами и строили на их месте современные.

В то же время в этой части города не хватает информационных стендов, указателей — понять, что перед вами холм, в котором, по легенде, похоронена Рогнеда, без знающего гида невозможно. Кто вам расскажет, что в здании поликлиники раньше была женская гимназия и ему уже больше 100 лет?

— У пачатку 2000-х у Заслаўі праводзіліся адны з першых рыцарскіх фэстаў, зараз чамусьці гэтага няма. Але ў нас банальна ніхто нават сувеніраў памятных для турыстаў не прапануе. А тым часам усе магчымасці для развіцця турызму ёсць. Было б класна, каб тут з’явіўся які-небудзь фастфуд, каб можна было папіць кавы, перакусіць. Адзінае кафэ ў гэтай частцы — райпоўскі «Гасцінец».

Мы попили кофе на заправке на выезде из города. Там мы встретили сильно возмужавшего и раздавшегося вширь князя Изяслава. Местные к нему относятся неоднозначно — со стороны он многим напоминает гоблина с мечом. Но все равно все стараются сфотографироваться с ним на память.

Лучший среди первых

В 2009 году Заславль возглавил рейтинг белорусских городов, в которых, по мнению белорусов, лучше всего живется. Минск тогда оказался на втором месте. И это вполне объяснимо — отличное транспортное сообщение, есть школы, гимназия, больница, хорошие дороги, в шаговой доступности — Минское море. Наверное, поэтому минчане активно скупают в городе квартиры, земельные участки, дачи. Официально в Заславле проживает 15,6 тысячи человек, неофициально — больше 20.

— У новай частцы горада ёсць рынак — раней ён карыстаўся вялікім попытам, сюды нават з Мінска прыязджалі, — працягвае экскурсію Ігар ужо па новым Заслаўі. — Цяпер самае папулярнае месца сустрэч мясцовага люду — новы гіпермаркет на ўскраіне горада. Тут можна набыць любыя прадукты. Раней жа прыходзілася купляць усё ў Мінску.

Сейчас же покупателей на рынке практически нет. Многие торговые точки просто закрылись — продавцы говорят, что у людей нет денег. Ходят слухи, что рынку недолго осталось — его могут снести, построить здесь еще один торговый центр.

Кстати, местные Минское море не так ценят, как минчане, — гораздо большей популярностью пользуются бывшие карьеры в районе Хмелевки. Инфраструктура для отдыха появляется и здесь — недавно на берегу открылся частный спортивный клуб «Дикая утка». Обычное явление встретить летом в городе людей в купальниках.

Районы частной застройки Заславля — Хмелевка, Кладочки — впечатляют. На месте старых деревень теперь огромный кластер коттеджной застройки. По виду и размерам домов можно легко определить, когда они были построены. Самые первые — привет из 90-х — огромные, в 3−4 этажа, из кирпича. Те, что поновее, уже более скромные, но выглядят современнее. Заметно, что люди здесь строились не на последние.

Дом сравнительно небольших размеров здесь оценивается примерно в 100 тысяч долларов. Большие коттеджи предлагают дороже. Кстати, многие дома здесь принадлежат минчанам.

Заславль многоэтажный

В Заславле новых многоэтажных домов не так и много, но спрос на квартиры огромный, жилье активно покупается минчанами. Новый комплекс из трех десятиэтажек вырос буквально за пару лет. Два дома уже заселены, 1−2-комнатные квартиры по 750 долларов за квадратный метр остались в свежепостроенном третьем.

Виктория, которую мы встретили возле нового дома, в Заславле живет уже около двух лет. По профессии она учитель, до декретного отпуска работала в местной гимназии.

— Сюда мы с мужем приехали по распределению из Минска, — рассказывает Виктория. — Застройщик предложил рассрочку, получилось выгодно. Квартиру покупали по цене до 700 долларов за квадрат. Дом очень теплый, есть, конечно, свои недостатки, но все терпимо. У нас каждый подъезд оборудован для инвалидов-колясочников, но лично я ни разу не видела, чтобы этими подъемниками кто-то пользовался.

Чем хорош Заславль — так тем, что здесь есть где погулять, есть парк с большой детской площадкой, свежий воздух. Сами улицы приятны глазу. И при этом город очень компактный, куда угодно можно дойти пешком. Ребенка записали в детский садик — мы в очереди 200-е. Здесь в очередь становятся с самого рождения детей.

Одна из проблем нашего города — это поликлиника. Она маленькая, в ней не хватает специалистов. По многим вопросам приходится ездить в Боровляны, а это неблизко. Как выход, можно обращаться в минские частные медцентры.

— Заславль не вызывает чувство безысходности — здесь постоянно что-то меняется в лучшую сторону, развивается, — рассказывает Кирилл, который пять лет назад перехал в Заславль из Чижовки. — Здесь если чего-то не хватает — сгоняй в Минск. Каждые полчаса ходят городские электрички, поэтому проблема легко решается.

Ребенок в гимназии учится, ходит в музыкальную школу. Зимой по выходным выезжаем в аквапарк, в театры минские. Сначала я за минскую работу держался, но потом здесь нашел. Зарплата чуть меньше, зато я постоянно на месте, на обед домой хожу.

Летом здесь как в курортном городе — много приезжих, туристов. Молодежи, возможно, не хватает каких-то увеселительных заведений, хорошего физкультурного центра с бассейном. Единственное место с дискотекой — в мини-отеле «Авеню». Здесь есть кафе, которое работает до 4 утра. В кино можно сходить в Дом культуры. Но вы не подумайте, город живой, это вам не «спальник» Минска.

Быть спутником хорошо

Председатель Заславского горисполкома Светлана Карташова рассказала журналисту REALTY.TUT.BY, какие изменения ждут город в ближайшей перспективе.

— За последние 5 лет в городе построено несколько многоэтажных жилых комплексов: три 10-этажных коммерческих дома и два дома ЖСПК для нуждающихся. Также введено в эксплутацию более 200 жилых индивидуальных домов. В ближайшее время строительство многоэтажного жилья не планируется. Согласно плану детальной планировки, в городе будут строить дома не более пяти этажей. Для строительства индивидуальных домов участки продаются через аукцион.

— Если город дальше будет развиваться как спутник Минска, то это будет плюсом для Заславля, — продолжает Светлана Карташова. — У нас появится не только новое жилье, но улучшится социально-культурная сфера, будут строиться новые дороги, реконструироваться инженерные сети водоснабжения, очистные сооружения.

В планах развития города есть и новые школа, детский сад, больница, многофункциональный спорткомплекс.

В идеале хотелось бы стать городом, удобным и привлекательным для туристов — с кофейнями, пекарнями, кондитерскими. Этого пока не хватает.

В городе на слуху такие крупные предприятия, как «Хенкель Баутехник», «Косвик», «Марк Формэль», «Енисей», «Заславская мебельная фабрика», «Заславльстройиндустрия», «Евразия».

— С рабочими местами в Заславле проблем нет, — считает Светлана Карташова. — У нас постоянно появляются вакансии за счет расширения производств. Например, в прошлом году новые места появились у «Марк Формэль», на мебельной фабрике, у логистического центра. В этом году открываются новые компании.

Желающие работать работу найдут. К нам приезжают даже из других городов. Вот сколько на Минск уезжает утром, столько же приезжает из Молодечно и Радошковичей.