Все мы знаем, что приобретение недвижимости является достаточно выгодным вложением денег. Давайте рассмотрим способы монетизации недвижимости.

Cтроительство дома для последующей продажи

Можно заняться строительством дома для последующей продажи, что является самым безопасным вариантом с юридической точки зрения. Безопасным по той причине, что вы точно будете знать, что недвижимость не принадлежит другому человеку, который может неожиданно появиться и потребовать свою долю. Кроме того, потенциальные покупатели охотнее ведут дела с самим застройщиком, минуя третьих лиц.

Однако не обойдется и без сложностей, к примеру, поиск достаточно большой суммы для начала строительства. Можно взять кредит в банке, либо обратиться к независимым инвесторам.

Как только будут собраны все нужные документы, можно смело идти к нотариусу. После того, как сделка будет оформлена, проводится государственная регистрация недвижимости. Потребуются 3 экземпляра договора и нотариально заверенные копии сопутствующих документов, точный перечень которых надо узнать по месту регистрации.

Cдача помещения в аренду

Кто-то отдает предпочтение сдаче помещения в аренду, чтобы обеспечить себя стабильным доходом, который в итоге, вполне вероятно, будет выше единоразовой оплаты за строительство. Аренда всегда пользовалась спросом, часто бывает даже так, что еще до окончания строительства все пространство уже распределено между клиентами-съемщиками. Арендная плата должна быть установлена на этапе заключения договора. Она может происходить как за целую комнату, так и за пространство в квадратных метрах. При расчете оплаты принимаются во внимание коммунальные платежи и различные дополнительные услуги (телефон, телевидение, интернет). Договор на аренду, заключающийся на год и больший срок, обязательно подлежит государственной регистрации.

Итак, оба способа вложения в недвижимость имеют право на существование и являются достаточно выгодными. При продаже можно сразу получить желаемую сумму, аренда же будет окупать затраты на строительство постепенно, зато стабильно. И в том и в другом случае будет нужно решать вопросы с оформлением прав. Не нужно также забывать про налоги и оплату государственной пошлины.

Сдавать постройку в аренду или продавать сразу – решать вам.